新京報貝殼財經(jīng)訊 （記者袁秀麗）1月10日，第一太平戴維斯發(fā)布2024年第四季度北京房地產(chǎn)市場研究成果。2024年全年，北京共迎來14座商業(yè)零售項目，多集中在次核心和郊區(qū)商圈，新增零售面積合計約136萬平方米，其中購物中心121萬平方米。

值得一提的是，2024年四季度，北京商業(yè)零售市場迎來供應小高峰，共計6座零售項目開業(yè)迎客。其中4座新建購物中心項目分別為位于昌平區(qū)的沙河萬達廣場、位于海淀區(qū)北部的海淀大悅城、位于平谷區(qū)的平谷萬達廣場和位于石景山區(qū)的石景山和美匯，累計帶來約42萬平方米新增零售面積。此外，升級改造后重新開業(yè)的龍玥城位于大興區(qū)，其前身是城鄉(xiāng)世紀廣場。另外，作為通州城市副中心三大文化建筑配套共享商業(yè)零售項目D.P.ONE源·心也于2024年年底亮相。

截至2024年四季度，受新開業(yè)項目以及部分存量項目升級改造影響，北京優(yōu)質(zhì)購物中心平均空置率環(huán)比、同比分別微升0.1、0.3個百分點至4.8%。同期，北京市優(yōu)質(zhì)購物中心首層平均租金調(diào)整至每平方米每月780元，環(huán)比下降0.7%，同比下降3.8%。

第一太平戴維斯預計，2025年，北京零售市場新增項目將較前兩年有所減少，整體供應節(jié)奏放緩。入市項目將集中于次核心和郊區(qū)商圈，圍繞居民需求布局多元業(yè)態(tài)，輻射本地消費服務。同時，部分存量商業(yè)項目也將開啟改造，優(yōu)化升級軟硬件設施、調(diào)整品牌級次，以期提升競爭力。

校對 穆祥桐