新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)訊 6月3日，諸葛數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年第22周（5.27-6.2），監(jiān)測的重點(diǎn)城市新房成交環(huán)比上升18.69%，二手房成交環(huán)比小幅下降4.53%。

具體來看，第22周重點(diǎn)15城新房成交量為20093套，環(huán)比上升18.69%，已連續(xù)上升4周，且第22周成交量達(dá)今年以來僅低于第13周的次高峰。

同時(shí)，監(jiān)測的3個(gè)一線城市中，北京新房成交穩(wěn)定性略好于滬深，新房成交量實(shí)現(xiàn)“二連升”，深圳“二連降”，上海高位回落，數(shù)據(jù)顯示，第22周北京新房成交838套，較前一周小幅上漲6.08%，深圳、上海環(huán)比分別下降4.14%、8.16%。

該研究中心分析稱，517新政出臺兩周有余，從新房網(wǎng)簽交易數(shù)據(jù)來看，積極變化逐步顯現(xiàn)，但整體反應(yīng)相對溫和，成交端仍有較大上升空間。但這并不意味著信貸新政沒有積極意義，目前居民收入及消費(fèi)預(yù)期不足，市場信心的恢復(fù)也不是一蹴而就的。接下來進(jìn)入6月房企沖刺業(yè)績的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，預(yù)計(jì)在新政持續(xù)發(fā)酵疊加房企加大促銷力度的情況下，新房成交可期。

二手房來看，第22周，重點(diǎn)10城二手房成交量為18227套，環(huán)比下跌4.53%，從近期網(wǎng)簽數(shù)據(jù)走勢來看，二手房市場效果似乎不及新房，但從絕對值來看，二手房成交量仍處于中高位水平。

具體到一線城市，上海第22周環(huán)比漲幅領(lǐng)跑，二手房成交5909套，較前一周上漲31.75%，5月27日上海出臺新“滬九條”，呈現(xiàn)放松力度大，涉及范圍廣的特征，其中包含大幅降低非滬籍購房門檻、最低首付比例降至20%的歷史最低水平等，向購房者釋放了利好信號，購房需求釋放增多，逐步顯現(xiàn)在成交上。

對比來看，目前一線城市中僅剩北京暫未落地樓市新政，其二手房成交漲勢穩(wěn)定且相對溫和，第22周二手房成交3630套，較前一周上漲6.83%，深圳緊跟上海步伐優(yōu)化調(diào)整信貸政策，但效果暫不明顯，環(huán)比漲幅明顯小于上海，第22周二手房成交量僅小幅上漲1.54%。

編輯 潘亦純