在多重政策利好的助力下，北京樓市逐步升溫。來自北京市住建委數(shù)據(jù)顯示，11月，北京共網(wǎng)簽新房4888套，同比上漲12%，環(huán)比上漲5%；同時，北京二手房網(wǎng)簽量達(dá)18763套，更是創(chuàng)下近20個月來新高。

在房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升的背景下，多數(shù)房企也加快推盤步伐。據(jù)記者獲悉，近日，位于北京主城區(qū)的熱銷樓盤越秀?天玥的準(zhǔn)現(xiàn)房房源已經(jīng)對外開放，預(yù)計將于2025年1月開盤銷售。此次越秀?天玥攜準(zhǔn)現(xiàn)房產(chǎn)品回歸主城，也意味著北京市場將迎來能夠“拎包入住”的又一優(yōu)質(zhì)新盤。

事實上，自入市以來，越秀?天玥的銷售量就屢創(chuàng)板塊內(nèi)新高，更是從拿地至開盤用了短短100 天就斬獲了約18 億銷售的業(yè)績，收獲了來自市場和購房者的雙重認(rèn)可。

實景準(zhǔn)現(xiàn)房 彰顯超前兌現(xiàn)力

越秀·天玥是越秀地產(chǎn)在北京主城區(qū)的首個項目，2023年年初拿地之時，由于其所在地塊條件優(yōu)越，引得多名開發(fā)商競價，經(jīng)過14輪競價，地塊報價達(dá)到上限價格33.12億元，轉(zhuǎn)入競報準(zhǔn)現(xiàn)房銷售面積環(huán)節(jié)，而后準(zhǔn)現(xiàn)房銷售面積又達(dá)到上限面積4.5萬平方米，后轉(zhuǎn)入搖號，最終，越秀地產(chǎn)通過搖號幸運地將該地塊收入囊中。

在預(yù)售房源基本告罄后，越秀·天玥此次推出的準(zhǔn)現(xiàn)房房源，預(yù)計將于2025年1月取證后入市。

對于購房者來說，現(xiàn)房產(chǎn)品不僅大大縮短了從購房到入住的等待時間，更為重要的是項目的產(chǎn)品設(shè)計、戶型細(xì)節(jié)、園林景觀都可以實現(xiàn)“所見即所得”，真正實現(xiàn)“買得安心”。

在預(yù)售階段，越秀·天玥的熱銷首先源于購房者對于區(qū)位優(yōu)勢的認(rèn)可。越秀·天玥位居石景山核心區(qū)域，擁有“四橫三縱三軌道”的全維立體交通格局，可快速到達(dá)海淀中關(guān)村、西二環(huán)金融街、長安街進而通達(dá)北京主城區(qū)；項目距離地鐵6號線楊莊站直線距離僅約700米、1號線蘋果園站直線距離約900米，出行便捷。

越秀·天玥項目區(qū)位圖

除了交通十分方便，越秀·天玥還擁有成熟的商業(yè)配套資源，比如北京第三座大悅城——京西大悅城，還有當(dāng)代商城、沃爾瑪山姆會員店，以及充滿煙火氣的“蘋東市集”，同時周邊還與萬達(dá)商圈、五棵松商圈等快速銜接；西側(cè)是喜隆多、中海環(huán)宇薈等已經(jīng)成熟運營的購物中心和便利超市，滿足日常生活中購物、娛樂、餐飲等需求。

越秀?天玥項目實景圖

目前，越秀?天玥提前呈現(xiàn)的實景大區(qū)，實景準(zhǔn)現(xiàn)房同步實現(xiàn)“一戶一樣板”，“所見即所得”，其超前兌付力充分展現(xiàn)出越秀地產(chǎn)國有企業(yè)的誠信擔(dān)當(dāng)。

實景大區(qū)呈現(xiàn) 園林景觀升級

在北京的初冬，漫步在越秀?天玥的實景大區(qū)，看火紅的柿子樹在水系中的倒影，伸手就可以觸摸到像紅燈籠一樣碩大的果實。雖然時節(jié)已到冰冷的冬日，和預(yù)想中光禿禿的蕭瑟景色不同，漫步在越秀?天玥之中，隨時可以擁有斑斕的色彩，比如，火紅的紅楓，成行的金色樹林、綠色的兒童樂園、藍(lán)色的跑道、磚紅色的木地板、青色的大理石紋路……

坐在下沉的庭院來一場“圍爐煮茶”，冬日的暖陽透過金屬的格柵在墻面上留下一道道明暗交錯的光影，耳邊是來自于實景水系潺潺的流水聲，眼前是一片火紅的楓葉，勾勒出北京初冬午后一片靜謐的時光。

“所見即所得”，和購買期房不同的是，曾經(jīng)在銷售冊上描述的園林景觀，你都可以一一去觸摸、品鑒。

越秀?天玥項目實景圖

此次，越秀?天玥實景大區(qū)提前對外亮相，不僅在時間上實現(xiàn)了超前兌現(xiàn)的承諾，更是在精細(xì)工藝品質(zhì)方面實現(xiàn)了顯著的升級。比如，在著力提升“綠量”的同時，匠心打造歸家路徑的綠植、巧妙布局單元入口兩側(cè)景觀花卉，實現(xiàn)“一步一景”。

越秀?天玥相關(guān)負(fù)責(zé)人也透露，此次展示的實景大區(qū)從硬質(zhì)景觀、軟質(zhì)景觀、景觀小品三個維度展開創(chuàng)新性改造優(yōu)化，眾多景觀節(jié)點以及布置細(xì)節(jié)均獲得再度升級優(yōu)化，只為業(yè)主和購房者帶來真實場景體驗感受。

超前物業(yè)服務(wù)體驗 “看房即驗房”創(chuàng)新準(zhǔn)現(xiàn)房銷售模式

在房地產(chǎn)行業(yè)過渡到現(xiàn)房銷售新時代，準(zhǔn)現(xiàn)房銷售方式也要隨之更新。不同于期房銷售，在現(xiàn)房銷售過程中，購房者將親眼看到產(chǎn)品的品質(zhì)，親手觸摸到建筑的材質(zhì)。

“這對于我們來說也是新的挑戰(zhàn)”，越秀?天玥相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“為了讓購房者能夠更好了解、體驗到準(zhǔn)現(xiàn)房產(chǎn)品的品質(zhì)和細(xì)節(jié)，我們系統(tǒng)培訓(xùn)置業(yè)顧問驗房知識和技能，讓他們變身為驗房師，這樣，看房的過程就是驗房的過程，主打一個買得放心、安心?！?/p>

不同于預(yù)售，在準(zhǔn)現(xiàn)房銷售中，購房者還能感受到越秀地產(chǎn)旗下上市公司越秀服務(wù)提供的物業(yè)服務(wù)，物業(yè)服務(wù)是否周到、仔細(xì)、到位，這都由購房者親自去感受和評判。

同時，由于越秀?天玥將迎來交付期，置業(yè)顧問也將全程陪同此前購買期房的業(yè)主驗房，從地面與墻體的平整度精準(zhǔn)核查、門窗的密封性與隱私防護性細(xì)致檢測，再到房屋室內(nèi)層高的精確測量以及整體空間尺度的科學(xué)監(jiān)測，全方位地為業(yè)主提供貼心周到的一站式驗房專業(yè)服務(wù)。

越秀?天玥相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“無論是從硬產(chǎn)品還是軟服務(wù)，準(zhǔn)現(xiàn)房銷售就是要求項目具備過硬的產(chǎn)品品質(zhì)和高質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，‘眼見為實’，只有這樣才能打動購房者。”

文/徐倩

編輯 韋英姿

校對 趙琳